Mapa

RODINNÝ DOM, 2 SAMOSTATNÉ VCHODY, 1180m2;REZERVOVANÉ;

Popis ponuky:

Ak hľadáte Rodinný dom s väčším priestorom v zaujímavej lokalite (Zámocká ul.), tak Vám chceme ponúknuť na kúpu niekoľko izbový rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi, jedno podlažie, strecha, krokvy, zateplenie, izolácia a pod..
SKUTOČNOSTI O DOME:
- dom prešiel rekonštrukciou s pôvodného domu, ktorý bol postavený koncom 60-tych rokov;
- je osadený v prednej časti pozemku o rozlohe 1180m2 s dostatkom slnka;
- zastavaná plocha domu je 160m2;
- za domom dreváreň, garáž, na záhrade skleník;
- dom je dvojpodlažný, podpivničený cca z 1/3;
- 1. podlažie (3 izby) je tvorené: obývačkou (19m2), izbou(18m2), izbou s kúpeľňou a WC, ďalej kúpeľňa s WC, práčovňa, zádverie, špajza a kuchyňa – celkovo 105m2;
- na 2. podlažie (projekt na 4 izby) je samostatný vstup, len hrubá stavba, s priečkami, bez rozvodov – potrebné dokončiť už podľa vlastných predstáv a možností;
- 1. podlažie prešlo rekonštrukciou (viď foto) + odpad, elektrika;
STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE:
- základy betónové; vodorovná izolácia okolo domu proti vlhkosti (nopova fólia);
- nová strecha, osadené krokvy, pomurnice a pod;
- potrebné dokončiť tepelnou izoláciou;
- strecha je sedlová, krytina plech;
- vrchné poschodie Ytong;
- dom zateplený polystyrénom 50 mm;
SIETE, KÚRENIE, NÁKLADY:
- dom napojený na verejný mestský vodovod a mestskú kanalizáciu;
- ohrev vody pomocou bojleru (75 L) napojeného na plyn;
- kúrenie riešené pomocou plynového kotla;
- na 1. podlaží rekonštrukcia elektrických rozvodov, ističov;
- náklady cca 145€;
- potrebné zrekonštruovať odpad z kuchyne;
OSTATNÉ:
- televízia a internet – signál riešený mikrovlnkou;
- dvor upravený; rekonštrukcia plota, brány;
- prístup po asfaltovej a spevnenej ceste;

Zaujímavá lokalita, rýchly prístup autom do centra, do obchodov, MHD, autobusová a vlaková stanica. Veľmi blízko do lesa,
do prírody, Ľubovniansky hrad;


ZADARMO VÁM PONÚKAME:
- inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
- vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
- právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
- poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€
- realitné, daňové a právne poradenstvo;
- zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;
- vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami;