Blog / Nehnuteľnosti sú stále drahšie. Aké sú príčiny a čo nás ešte čaká?
Kto si chce najbližšie kúpiť nehnuteľnosť, bude mať hlbšie do vrecka. Ceny nehnuteľností na Slovensku totiž dosiahli v prvom štvrťroku 2025 nové historické maximá. Priemerná cena za meter štvorcový pre byty vzrástla na 2 700 eur, čo predstavuje medziročný nárast o 13,2 %. Tento trend je obzvlášť výrazný v Košickom kraji, kde ceny stúpli až o 16,8 %. Realitná kancelária Benard pozorne sleduje tieto zmeny a analyzuje ich dopady, ktoré sa týkajú aj vás, našich klientov.
Zdroj: Freepik.com/Benard.sk
Prečo ceny nehnuteľností rastú?
Cenovku bývania ovplyvňuje viacero faktorov. Jedným z nich je zvýšenie DPH na 23 %, ktoré zdražilo stavebné materiály, čo sa premietlo do cien novostavieb. Okrem toho, inflácia a vysoké úrokové sadzby tiež výrazne vplývajú na dostupnosť hypoték. Na východnom Slovensku, najmä v Košiciach, rast cien podporuje aj výstavba nových priemyselných parkov, ako je projekt Valaliky, ktorý zvyšuje dopyt po bývaní v týchto oblastiach.
Čo nás čaká v najbližšom období?
Očakáva sa, že rast cien nehnuteľností bude naďalej pokračovať, aj keď miernejším tempom. Analytici predpovedajú medziročný nárast cien o približne 7 až 10 %. Dopyt po bývaní zostáva stále silný, najmä v regiónoch s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a investíciami. Na východnom Slovensku sa očakáva ďalší rast cien, najmä v oblastiach s novými pracovnými príležitosťami a zlepšujúcou sa dopravnou dostupnosťou.
Ako sa pripraviť na ďalší vývoj?
Vzhľadom na pokračujúci rast cien nehnuteľností je dôležité dôkladne zvážiť svoje možnosti. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti, môže byť výhodnejšie nečakať a urobiť tak pred tým, než ceny stúpnu ešte vyššie. Na druhej strane, predávajúci by mali využiť súčasný trend na maximalizáciu zisku. V oboch prípadoch je však kľúčové konzultovať svoje rozhodnutia s odborníkmi, ktorí vám pomôžu zorientovať sa v tomto dynamickom trhu.
Zdroj: Freepik.com/Benard.sk
Realitná kancelária Benard vníma aktuálnu situáciu ako výzvu pre kupujúcich aj predávajúcich. Záujem o nehnuteľnosti je stále vysoký, no klientom odporúčame dôkladne zvážiť svoje možnosti a v prípade otázok sa obrátiť na odborníkov. Pri správnom načasovaní a výbere nehnuteľnosti je možné aj v súčasnej situácii nájsť vhodné a aj cenovo výhodné bývanie či investičnú príležitosť.
