Mapa

3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM NA PODNIKANIE A BÝVANIE, POZEMOK 1652 M2

Popis ponuky:

Realitná kancelária BENARD ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový poschodový, priestranný a čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom neďaleko mesta Prešov, s možnosťou polyfunkčného využitia – na bývanie i podnikanie.

Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (drevené eurookná, plávajúce podlahy, kúpeľne a stierky). Výhodou sú priestranné miestnosti, dispozičné riešenie, všetky inžinierske siete a široký pozemok s predzáhradkou, parkoviskom, veľkým dvorom a záhradou vedľa i za domom. Súčasťou domu je balkón (terasa), garáž, pivnica a hospodárska budova.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina. Má aj vlastnú studňu s kvalitnou a dobrou vodou. Prístupová cesta asfaltová.

RD pozostáva:
Prízemie – veranda, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC, 3x špajza, kotolňa, vstupná miestnosť so zadným vchodom, schodisko.
Poschodie – odpočívadlo, chodba, 5 samostatných izieb, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bidetom, balkón, sklad s východom na pôjd.
Pôjd – sklad na celej ploche domu (možnosť nadstavby)

- pozemok 1652 m2
- rozmery domu: 12 x 11 m, výška stien: 2,6 m
- zastavaná plocha: 151 m2, úžitková plocha: cca 220 m2
- kolaudácia rok 1973
- materiál: kváder a tehla
- strecha: pultová/plechová, drevený krov
- všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejná kanalizácia, vlastná studňa + prípojka na verejný vodovod)
- kúrenie: plynový kotol Baxi (cca 3 roky), kotol na tuhé palivo Immergas
- nové radiátory v celom dome, rebríkový radiátor (1 kúpeľňa)
- okná: drevené eurookná 2-komorové (v sklade a na pôjde pôvodné)
- podlahy: plávajúca podlaha, dlažba, drevotriesková podlaha (špajza, sklad), pôvodná podlaha (horná chodba, balkón)
- steny: nová stierka, pôvodná stierka (horná chodba, špajza, sklad, niektoré izby)
- dvere vchodové: drevené/masív, dvere interiérové: pôvodné (okrem kúpeľne a kotolne)

Na pozemku na nachádza garáž, šopa a ďalšie hospodárske miestnosti a tiež veľké parkovisko a dvor pre viacero áut.

NÁKLADY:
Rodinný dom nie je zateplený, avšak hrubé obvodové múry a okná zabezpečujú dobrú izoláciu.
Vďaka vlastnej studni a nízkym nákladom na stočné sú energie vrátane plynu a elektriny veľmi priaznivé (v porovnaní s menšími jednopodlažnými domami sú porovnateľné).

Rodinný dom sa nachádza cca 15 km od mesta Prešov a cca 6 km od Sabinova, dobrá dostupnosť je aj na diaľnicu, v obci je materská a základná škola, SOU drevárske, potraviny, zastavka SAD, 3 kostoly, pošta cca 150m...

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na kocisova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0910 900 920

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:
¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€
¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;
¬ zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;
¬ vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami